目前，受楼市管控及区域性疫情频发的影响，房地产市场持续下行，据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-9月精装修市场新开盘项目个数1454个，同比下降39.0%；精装房套数108.45万套，同比下降46.2%，热水器作为家用电器的必备家电之一，与房地产市场发展走势有着密切的联系，在下行楼市影响下，热水器市场规模呈现下滑态势，2022年1-9月精装修市场热水器配套项目个数723个，同比下降27.6%；配套规模为55.8万套，同比下降31.2%，但在下行楼市压力下，精装修市场热水器整体配置率仍呈现积极上行趋势，2022年1-9月热水器配置率达47.6%，同比增长9.9%，环比增长0.9%。

壁挂炉独占鳌头，空气能热水器成为潜力产品

从产品类型来看，传统热水器格局正逐渐分裂，演变出新的格局，2022年1-9月精装修热水器市场中，壁挂炉可谓独占鳌头，据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-9月精装修市场壁挂炉配套量达23.3万套，同比-17.8%，配置率高达21.5%，同比上升7.4个百分点，而燃气热水器表现也不俗，配置率达到14.2%，同比上升2.7%，由此可见，壁挂炉和燃气热水器依然占据精装热水器消费市场的绝对主角地位，值得一提的是，近年来，空气能热水器发展势头也不容小觑，2022年1-9月精装修市场空气能热水器配套量达9.2万套，配置率达8.5%，同比上升3.2个百分点，可见空气能热水器未来潜力巨大，而2022年太阳能热水器呈现低迷态势，电热水器增长乏力，未来依旧面临不小的挑战。

从城市等级来看， 新一线城市需求最高，规模达到26.7万套，市场份额近50%，其中杭州、成都、南京城市规模位居TOP3，增速方面，一线城市增长最快，同比增长15.3%。

从总体品牌格局方面来看，虽受大盘下行影响，但头部品牌市场表现仍旧积极上行，品牌集中度呈现上升趋势，据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-9月精装修热水器市场TOP5品牌市场份额合计为54.5%，同比上升4.9%，TOP5品牌依次为：威能、美的、博世、菲斯曼、林内；A.O.史密斯和海尔以6.1%和6%的市场份额位居其后，其中威能市场份额增速明显，同比增长5.5个百分点，在当下时局，以威能、海尔、美的、博世、A.O.史密斯、林内、能率、万和等各家热水器企业，都在不断竞争较量，积极寻求突破，以获得市场主动权。

虽然精装修新增市场外部环境受到疫情、房地产等诸多因素影响，但在整体房地产存量市场热水器企业竞争仍然趋向白热化的阶段，目前热水器行业规模缓慢增长，但随着消费者需求的不断提高，热水器产业结构将会持续优化，根据用户需求，不断在稳定中找突破。且随着2022年国家陆续推出多项消费刺激政策，通过地方政府主导，企业渠道让利的方式开展家电下乡、“以旧换新”等活动的开展，未来依然有较大的潜力空间。