【百姓家电网原创】在国家对房地产调控的指导下，紧缩性调控成为房地产政策主流，且随着调控的展开逐步收紧。在一系列的调控秩序，以往“过热”的房地产市场逐渐冷寂，向理性和平稳回归，而曾高涨一时的精装修市场，也被波及，快速遇冷。

从奥维云网（AVC）地产罗盘3.0数据显示，2021年商品住宅前三季度新开盘项目6526个，同比下降17.9%，其中精装修项目2443个，同比下降8.4%；新开盘项目规模589.7万套，同比下降29.3%，其中精装修项目204.26万套，同比下降10.4%。从监测数据显示，全国前三季度精装修市场渗透率达37.4%，较去年同期增长3.8个百分点。

回归增长曲线就可以看出，精装修市场出现过一定的反复：2020年疫情的出现，曾给精装修市场一个措手不及，骤然降入低谷，而当国内疫情进入稳定期后，又出现快速回升，并接连出现报复性反弹，直冲高峰，甚至在2021年Q1疫情零星出现时，依然保持高升走向，但在进入Q2后因为紧缩的房地产调控政策，又开始重走下坡路，一直跌到了Q3。整体看来，这个2020年至2021年Q3的M型曲线，就像“坐过山车”一样刺激。

心中同样感到刺激的，或许还有不少家电厂商。作为精装修市场最重要的下游之一，高端家电与精装修市场的兴衰欺负有着很大的联系。在精装修中，家电不但担任着功能性的角色，也是装修环境的一部分，当人们做精装修时，都要慎重考虑家电是否与家装环境及风格向匹配。因此，有些进行精装修的消费者，都会在装修前精挑细选家电产品，来掌握装修的整体观感，而一些地产商，也会推出“精装修送全套家电”的方案，来打造统一的精装修风格，这样的方案也有不少用户青睐。

当然，与精装修联系中最为紧密的，恐怕还要数高端家电产品了。高端家电产品多出自知名设计师之手，在外观设计上更具奢华出众的气息，与精装修高端大气的家装环境十分相称，而高端家电产品在功能创新和技术创新方面也是位于第一梯队，品质上足够有保证。更何况，现在高端家电还有一个新的分支套系家电，这种一次搞定家电购买的整体解决方案也颇受好评。

不过，关系的紧密也让高端家电更容易传导来自市场的波动。精装修市场的收紧，无疑给高端家电市场带来震荡，当上游市场趋于紧张，下游市场更是坐如针毡。实际上，长久以来，精装修市场和高端家电市场一直共同进退，已经形成了“你中有我，我中有你”的关系，彼此之间也形成了依赖性，但遗憾的是，这个依赖性对于高端家电来说，是单方面的，随机性较高，甚至可以说是“看天吃饭”。

可惜的是，这样的依赖，是不健康的。长期“温水煮青蛙”式的依赖，容易让家电厂商失去对市场的应变性和灵敏度，失去变革的弹性。特别是处于转型时期的当下，人口结构变动、经济大环境承压、房地产政策调控等因素，众多因素或讲给精装修市场带来较大的变化，让在下游的高端家电市场处于被动地位。

行业评论人士认为，家电厂商应该主动起来，去寻找更多的出路，而不要将精装修市场当做唯一的出路。比如，套系家电除了成为全屋家电解决方案，在智慧家庭和互联互通、AI交互方面有着更多的优势，而在装修方面，已有一些家电厂商不再附着于房地产商对房屋的精品配套，而是独立推出配合自家产品的家装设计服务，这样的方式，都能将高端家电产品从既往体系中独立出来，获得更具自主性的发展。当然，高端家电产品还可以有更多的独立发展模式，都值得家电厂商去摸索，只要源头足够多，小小支流，也可汇聚成江海。