智能门锁是指区别于传统机械锁的基础上改进的，在用户安全性、识别性、管理性方面更加智能化、简便化的锁具。通俗来理解，具有指纹开锁、密码开锁、App蓝牙开锁、联网等任一功能的门锁均称为智能门锁。

　　智能门锁按照客户不同可分类为家庭智能锁和公寓智能锁，2017年家庭端销量600万套，公寓端200万套，行业总产值超过100亿元，在2016年的基础上实现了翻倍，增长迅猛，预计强劲增长势头有望持续。

　　根据测算，到2022年，我国智能门锁的年销量将超过4600万把，达到4604把;总市场规模将超过400亿人民币，达到437亿元。2018-2013年期间，2018年、2019年、2020年将是智能门锁的黄金三年，行业增速将分别达到104%、48%、37%。

　　图表1：2017-2022年中国智能门锁市场规模及总销量预测(单位：亿元，万把)

　　家庭智能门锁市场现状

　　我国家庭智能门锁的销量在2017年迎来了爆发，销量达到了600万套，销量同比增速达100%以上;2018年上半年订单量达到了830万套，销量接近800万套。

　　家庭智能门锁销量出现井喷式增长，原因较多。首先，智能锁解决了传统机械锁的使用痛点，如携带不方便、易丢失等。调查数据显示，，方便，不用带钥匙是消费者最大的智能锁购买因素。

　　其次，智能锁越来越完善。随着智能门锁技术的进步，假指纹问题、识别率低、可靠性不强等问题已经基本得到了解决，除此之外，联网后的智能门锁的实用功能和应用场景越来越多。

　　最后，价格进入普通家庭接受范围。随着智能手机的大发展，指纹识别模块、无线联网模块等组件的价格迅速下降，带动了智能门锁价格下降，目前主流的智能门锁的价格已经达到了2000元左右，同时人民的收入水平不断提高，门锁价格越来越能为普通人接受。

　　在上述三大因素推动下，家庭智能门锁迎来跨越式发展。尽管如此，与欧美、日韩相比，我国家庭智能门锁的渗透率依旧低的可怜。截至2018年6月，中国家庭智能门锁渗透率只有5%，而欧美、日韩家庭智能门锁渗透率已达35%、60%，相差悬殊。

　　图表2：截至2018年6月全球部分地区家庭智能门锁渗透率对比(单位：%)

　　假设我国经过未来5年的发展，2022年智能门锁的家庭渗透率将达到35%，达到欧美的渗透率，逼近日韩;同时到2022年，房屋交易的50%伴随着智能锁的销售。那么，到2022年，中国家庭智能门锁总销量将达3250万把，市场规模为390亿元。

　　图表3：2017-2022年中国家庭智能门锁市场规模及销量预测(单位：亿元，万把)

　　公寓智能门锁市场前景

　　近年来随着长短租公寓的兴起，公寓智能门锁出货量激增，2017年我国公寓用锁的出货量为200万套，按照每套500元计算，2017年公寓智能门锁市场规模为10亿元，主要客户为链家的自如、我爱我家的相寓等房产中介背景的公寓运营商，以及万科泊寓等房地产商背景的公寓运营商。

　　公寓对智能门锁青睐，源于智能门锁大大提高了运营方的效率，节省了人力、换锁等成本。例如，公寓运营方通过网络远程下发开锁密码，无需送钥匙;再如，租客一旦拖欠房租，运营方可以收回租客密码的开锁权限，租客无法拖欠房租。

　　因此，对于有实力的公寓品牌(大B端)，普遍配备了智能门锁;非品牌公寓(小B端)有部分配备了智能门锁。具体数据显示，截至2018年6月，自如等大B端智能门锁渗透率达到25%，大幅超过了国内家庭智能门锁渗透率;小B端智能渗透率也有7%，也高于家庭智能门锁渗透率;整体公寓智能锁渗透率为10%。

　　图表4：截至2018年6月中国公寓智能门锁渗透率对比(单位：%)

　　假设到2022年，大B端智能门锁渗透率提高至65%，小B端智能门锁渗透率达到50%，那么到2022年，公寓智能门锁销量将达到1354万把，市场规模增长至47亿元。

　　图表5：2017-2022年中国家庭智能门锁市场规模及销量预测(单位：亿元，万把)

　　以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院发布的《2018-2023年中国智能家居设备行业市场前瞻与投资策略规划报告》。